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對(duì)于還沒(méi)有買(mǎi)房或是打算買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，都比較關(guān)注當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策，當(dāng)前我國(guó)的房?jī)r(jià)水平普遍偏高，買(mǎi)房子似乎離普通人越來(lái)越遙遠(yuǎn)，不過(guò)隨著國(guó)家調(diào)控不斷收緊，精細(xì)化調(diào)控的持續(xù)深入，今后房子投資功能將逐步消退，下面我們來(lái)了解一下，國(guó)家房地產(chǎn)最新政策有哪些

一、政府不再壟斷住房供應(yīng)這一政策無(wú)疑是改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在過(guò)去的20年里，我國(guó)的住宅用地供應(yīng)一直由國(guó)家提供，開(kāi)發(fā)商很難以任何價(jià)格獲得土地。但現(xiàn)在政府不再是對(duì)房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進(jìn)入市場(chǎng)，降低開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地的成本，住房銷(xiāo)售會(huì)更便宜。

二、調(diào)整公積金貸款的利率當(dāng)前住房信貸政策持續(xù)收緊，為了有效打擊投機(jī)炒房行為，央行發(fā)布上調(diào)個(gè)人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國(guó)大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是首付比例還是貸款利率均有所提高，在限購(gòu)城市三套房則不支持貸款發(fā)放，這樣一來(lái)很好的遏制了市中的投機(jī)需求。

三、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門(mén)針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。國(guó)家在多次重要會(huì)議上都明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)買(mǎi)房。

四、居住證新政 居住證申請(qǐng)門(mén)檻降低，只要在事業(yè)地居住滿(mǎn)半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶(hù)和公積金等提供福利，以后想要落戶(hù)買(mǎi)房，也會(huì)更加容易。

五、農(nóng)戶(hù)購(gòu)房有補(bǔ)助 為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼政策。河南最先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買(mǎi)房成本。在房地產(chǎn)調(diào)控全面升級(jí)的情況下，實(shí)施差異化、精細(xì)化管理，這是2018年房地產(chǎn)政策的主要特征，一二線(xiàn)城市繼續(xù)穩(wěn)定市場(chǎng)、三四線(xiàn)城市加大去庫(kù)存力度，因城施策發(fā)揮地方政府的重要作用，來(lái)達(dá)到全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性發(fā)展。