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    貴州房地產(chǎn)評(píng)估公司:什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估?評(píng)估流程是什么?

    發(fā)布時(shí)間:2020-02-27 來源:貴州君安房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司【官網(wǎng)】
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    二手房房?jī)r(jià)評(píng)估是很多人關(guān)心的問題,二手房評(píng)估對(duì)于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。那什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估?哪些因素影響評(píng)估價(jià)格?評(píng)估流程是什么?

    什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估?

    1、房?jī)r(jià)明顯過低時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估價(jià)

    買賣雙方可能會(huì)為了少繳稅費(fèi),會(huì)向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值,交易雙方又不愿意調(diào)整房?jī)r(jià),就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評(píng)估,并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

    2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需進(jìn)行二手房評(píng)估

    交易雙方為確定合理的交易價(jià)格,也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估,作為交易價(jià)格的參考。一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格,但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念,會(huì)自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行二手房評(píng)估。

    3、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要二手房評(píng)估

    辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)是需二手房評(píng)估來評(píng)估房?jī)r(jià),確定保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。

    4、申請(qǐng)抵押貸款需做二手房評(píng)估

    在房產(chǎn)交易過程中,有的購(gòu)房者為了少付首付款而多報(bào)二手房交易價(jià)格,高于實(shí)際價(jià)值的價(jià)格對(duì)貸款銀行來說有很大風(fēng)險(xiǎn)。所以銀行會(huì)為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評(píng)估。

    5、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要做二手房評(píng)估

    二手房買賣合同簽訂后,如果一方以價(jià)格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛,一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行二手房評(píng)估。

    名稱:貴州君安房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司【官網(wǎng)】 網(wǎng)址:www.dexchangepro.com     http://6902.wangid.com 咨詢電話:0851-85860232
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